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VENTA POR DIVORCIO
Esta situación es más común de lo que parece. Es un proceso que, aunque puede ser complicado, se puede abordar desde un acuerdo, compromiso y transparencia. Es indispensable recurrir a un Profesional que garantice la tranquilidad de ambas partes. Esto implica establecer un plan claro para la venta de la propiedad, donde se valoren adecuadamente todos los aspectos involucrados. Una comunicación abierta y honesta permitirá que los ex cónyuges se sientan seguros en cada paso del proceso, asegurando de ésta manera, que la venta se realice de forma justa y equitativa, beneficiando así a ambas partes, y ayudando a cerrar este capítulo de sus vidas en paz y satisfactoriamente.
Al vender tu casa por divorcio debes tomar en cuenta:
IMPUESTO SOBRE
TRANSMISIONES
PATRIMONIALES (ITP)
Cuando una pareja se divorcia, los bienes inmobiliarios adquiridos durante el matrimonio pueden estar sujetos a este impuesto, al ser transferidos de uno de los cónyuges al otro. Pero en este caso, éste impuesto generalmente no se aplica, por que no se considera una operación meramente comercial, sino una reorganización de la propiedad entre copropietarios.
IMPUESTO SOBRE
GANANCIAS PATRIMONIALES
Es fundamental considerar las posibles ganancias obtenidas desde la adquisición hasta la venta de los bienes. Este impuesto se calcula sobre la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de transmisión, y puede generar un impacto económico considerable para ambos cónyuges. La planificación adecuada y el asesoramiento fiscal, son esenciales para minimizar la carga tributaria asociada a estas operaciones durante el proceso de divorcio.
INCREMENTO SOBRE EL
VALOR DE TERRENOS
DE NATURALEZA URBANA
PLUSVALÍA MUNICIPAL: Se aplica al incremento del valor de los terrenos urbanos a lo largo del tiempo, y es exigible por el ayuntamiento correspondiente. Es importante su tramitación, ya que en caso de divorcio y venta de la propiedad, este impuesto podría aplicarse si hubiera un aumento en el valor del terreno desde la fecha de su adquisición hasta la fecha de venta de la propiedad.
Venta por divorcio
Envíanos tus datos en el formulario y nos comunicaremos contigo para coordinar una reunión y así comenzar a darle forma a este proceso.
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