3 LOCALES EN VENTA \u2013 VILLACA\u00d1AS (TOLEDO)
\nINVERSI\u00d3N SEGURA CON INGRESOS DESDE EL PRIMER D\u00cdA
\nSe presenta excelente oportunidad de inversi\u00f3n en Villaca\u00f1as, en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica dentro de la carretera de Tembleque, eje de paso con alta visibilidad y f\u00e1cil acceso.
\nCaracter\u00edsticas principales:
\nParcela de casi 4.600 m\u00b2 con salida a dos calles, lo que garantiza accesibilidad, operatividad log\u00edstica y versatilidad de uso.
\n\u2022Local principal (alquilado):
\nSuperficie de 1.311 m\u00b2, actualmente arrendado a Supermercado DIA desde 2003, con contrato vigente.
\nDistribuido en:
\nZona de venta (g\u00f3ndolas)
\n\u00c1rea administrativa
\nAseos
\nAlmac\u00e9n de mercanc\u00edas
\nZona de carga y descarga
\nParking privado
\nEste punto es clave: no est\u00e1s comprando un local vac\u00edo, est\u00e1s comprando un flujo de ingresos consolidado con un operador s\u00f3lido.
\n\u2022Dos locales secundarios (sin alquilar):
\n360 m\u00b2 cada uno
\nDistribuidos en dos plantas con oficinas
\nEspacios amplios, adaptables a m\u00faltiples actividades (comercial, log\u00edstico, servicios, coworking, etc. )
\nUno de ellos con doble acceso (frontal y lateral)
\nParking privado
\nAqu\u00ed es donde muchos inversores se equivocan: ven \u201cvac\u00edo\u201d en lugar de potencial de incremento de rentabilidad. Estos espacios permiten:
\n\u2022Generar nuevas rentas
\n\u2022Dividir y optimizar superficies
\n\u2022Revalorizar el activo global
\n________________________________________
\nUbicaci\u00f3n y valor estrat\u00e9gico.
\nVillaca\u00f1as es un municipio en crecimiento dentro de la provincia de Toledo, con una econom\u00eda local activa y demanda sostenida de servicios. Su posici\u00f3n permite una conexi\u00f3n \u00e1gil con otros n\u00facleos urbanos, manteniendo costes operativos mucho m\u00e1s competitivos que en grandes ciudades.
\nLa ubicaci\u00f3n en carretera aporta:
\n\u2022Alta visibilidad comercial.
\n\u2022Tr\u00e1fico constante.
\n\u2022Facilidad de acceso para clientes y proveedores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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