Descripción

3 LOCALES EN VENTA – VILLACAÑAS (TOLEDO)
INVERSIÓN SEGURA CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA
Se presenta excelente oportunidad de inversión en Villacañas, en una ubicación estratégica dentro de la carretera de Tembleque, eje de paso con alta visibilidad y fácil acceso.
Características principales:
Parcela de casi 4.600 m² con salida a dos calles, lo que garantiza accesibilidad, operatividad logística y versatilidad de uso.
•Local principal (alquilado):
Superficie de 1.311 m², actualmente arrendado a Supermercado DIA desde 2003, con contrato vigente.
Distribuido en:
Zona de venta (góndolas)
Área administrativa
Aseos
Almacén de mercancías
Zona de carga y descarga
Parking privado
Este punto es clave: no estás comprando un local vacío, estás comprando un flujo de ingresos consolidado con un operador sólido.
•Dos locales secundarios (sin alquilar):
360 m² cada uno
Distribuidos en dos plantas con oficinas
Espacios amplios, adaptables a múltiples actividades (comercial, logístico, servicios, coworking, etc. )
Uno de ellos con doble acceso (frontal y lateral)
Parking privado
Aquí es donde muchos inversores se equivocan: ven “vacío” en lugar de potencial de incremento de rentabilidad. Estos espacios permiten:
•Generar nuevas rentas
•Dividir y optimizar superficies
•Revalorizar el activo global
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Ubicación y valor estratégico.
Villacañas es un municipio en crecimiento dentro de la provincia de Toledo, con una economía local activa y demanda sostenida de servicios. Su posición permite una conexión ágil con otros núcleos urbanos, manteniendo costes operativos mucho más competitivos que en grandes ciudades.
La ubicación en carretera aporta:
•Alta visibilidad comercial.
•Tráfico constante.
•Facilidad de acceso para clientes y proveedores.